Novaxia Développement, Bouygues Immobilier et Seqens dévoilent le projet de recyclage urbain « La Galerie Peretti » à Neuilly-sur-Seine

Situé à proximité immédiate de la station Pont de Neuilly, le projet d’une surface de 4 600 m² a permis la production de 56 logements : 39 en accession, dont 9 en démembrement et 17 logements sociaux gérés par Seqens. Il permet à la fois de répondre à une demande de logements de grande qualité et de proposer une offre de logements à loyers maîtrisés sur la commune. L’ancien garage automobile Citroën, devenu obsolète, a ainsi été recyclé en un ensemble résidentiel de qualité, répondant aux enjeux de logement dans une zone particulièrement tendue et recherchée.

Une collaboration avec un engagement architectural fort.
Réalisée en collaboration entre Bouygues Immobilier, Seqens et Novaxia Développement, « La Galerie Peretti » a été conçue par le cabinet d’architectes ORY et démontre l’engagement des partenaires pour le recyclage urbain. Les logements, allant du Studio au T6, sont conçus pour s’intégrer harmonieusement dans leur quartier et offrir une expérience résidentielle de haute qualité. Les appartements présentent des surfaces variées, de 25 m² à 180 m², répondant aux attentes des différents types d’acquéreurs. Les prix de vente sont en moyenne de 15 400 €/m² pour l’accession à la propriété et de 8 800 €/m² pour les appartements en démembrement. 

L'art au cœur du quotidien.
Signataires de la charte « 1 Immeuble, 1 œuvre » et en cohérence avec leurs engagements en faveur de l’art urbain, Bouygues Immobilier, Seqens et Novaxia ont souhaité faire vivre l’art au quotidien à l’ensemble des résidents et leurs visiteurs en recréant un espace d’exposition dans le hall de la résidence, conçu avec le concours d’artistes contemporains. Les résidents pourront ainsi découvrir des œuvres signées Raphaëlle Peria (photographies grattées), Charles Le Hyaric (aquarelles) et Guillaume Bottazzi (créations lumineuses rétroéclairées). 

Une performance énergétique exemplaire.
Certifié NF Habitat HQE, le projet répond aux meilleures exigences en matière de performance énergétique et s’inscrit dans une démarche RT 2012 -10%, garantissant une meilleure efficacité thermique pour les occupants. En renaturant 190 m² grâce à un jardin japonais, le projet participe à la régénération du cadre de vie en milieu urbain dense, favorisant la biodiversité et intégrant une architecture respectueuse de son environnement.

• « Avec La Galerie Peretti, nous démontrons une nouvelle fois que le recyclage urbain est une réponse concrète aux enjeux résidentiels et environnementaux. En collaboration avec nos partenaires Bouygues Immobilier et Seqens, nous avons transformé un site tertiaire obsolète en un projet durable, conformément à la mission que nous portons au quotidien chez Novaxia : recycler la ville sur la ville tout en créant de la valeur financière et extra-financière pour nos investisseurs et les parties-prenantes de la ville. » explique Romain Ferré, Directeur de la Promotion chez Novaxia Développement. 

• « Transformer un garage en logements, créer de l’offre locative en zone tendue pour les salariés et faire entrer les œuvres artistiques au plus près de nos locataires : dans cette résidence, nous avons réussi un triple challenge et relevé un véritable défi urbain, dont nous sommes très fiers. » souligne Marion Oechsli, directrice générale de Seqens. 

• « En réhabilitant cet ancien garage avec Novaxia, sans artificialiser davantage la parcelle, nous lui avons offert un nouvel usage : un lieu de vie unique au cœur de Neuilly-surSeine, mêlant l’art et le végétal. La Galerie Peretti propose désormais une véritable programmation mixte, en accession libre et en locatif social géré par Seqens, pour répondre aux besoins résidentiels de tous les Neuilléens et de la Ville. Les Hauts-de-Seine sont un territoire important pour Bouygues Immobilier et je remercie la Ville pour sa confiance ainsi que l'ensemble des partenaires qui nous ont accompagné sur ce projet. » conclut Marc Deletang, Directeur de l’Agence Paris et Hauts-de-Seine chez Bouygues Immobilier.

Avec la livraison de La Galerie Peretti, Novaxia Développement, Bouygues Immobilier et Seqens poursuivent leur engagement en faveur d’un urbanisme plus durable et responsable, répondant aux défis de transformation des territoires urbains. 

Novaxia ONE présente des risques de perte en capital et de liquidité.