Écoquartier de la Gare
Quartier
Divonne-les-Bains (01)
Image
Localisation
Divonne-les-Bains (01)
Livraison
2027
Nombre de logements
400
Typologie
Quartier
Superficie
47 000 m²
Commerces & services
10 500 m²
Parking sous-terrain
430 places
Equipements publics
1 050 m²
Le prolongement du centre-ville actuel
- Situé dans le prolongement du centre-ville actuel, l’écoquartier de la Gare a été pensé en cohérence avec l’identité de la commune et en complémentarité des aménagements existants.
- L’écoquartier de la Gare vise à aménager 8 hectares en cœur de ville, aujourd’hui partiellement en friche, pour en faire un nouveau lieu attractif de la cité thermale. Ce projet se veut exemplaire sur le plan environnemental. Il répond à un besoin de logements et de nouveaux commerces sur la commune de Divonne-les-Bains, tout en garantissant un développement harmonieux et équilibré de la ville. Il s’inscrit dans la dynamique de développement et d’attractivité du Grand Genève.
Une exigence de qualité à tous les niveaux
- Les logements, très confortables et lumineux, présenteront une diversité de volumes et de typologies, pour répondre à tous les besoins. Leur construction fera appel à des matériaux nobles et respectueux de l’environnement.
- Les circulations dans le quartier seront à dominante piétonne, avec notamment un mail piétonnier aménagé, valorisant ainsi les mobilités douces, pour un quartier à la fois vivant et apaisé.
Un nouveau lieu de sortie et de convivialité
- Le quartier accueillera un cinéma de trois salles, des cafés et des restaurants ainsi qu’une trentaine de nouvelles enseignes (équipement de la personne et de la maison, services, commerces de bouche…). Deux nouvelles places deviendront les lieux de divers événements de plein air qui feront battre plus fort le cœur de Divonne-les-Bains.
- Le projet propose aussi des lieux de déambulation et de détente, avec une « esplanade » piétonne et végétalisée, prolongée par une promenade bordée de bancs publics et de verdure. Le parc réaménagé et agrandi, offrira un large espace de végétation, pour flâner, jouer, se promener. Enfin, les toitures végétalisées deviendront des lieux de vie, favorisant le jardinage, les rencontres entre voisins et les vues sur le paysage alentour.
Des aménagements durables exemplaires
- Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des engagements concrets pour le développement durable. En cohérence avec son cadre naturel privilégié, le projet d’aménagement prévoit une grande place à la nature et au paysage, avec une attention particulière portée à l’eau (fontaines, bassins, ligne d’eau), à la lumière (reflets, ouvertures, transparences…), au minéral (design, rappels de l’histoire du site…) et au végétal (essences locales, favorables aux pollinisateurs, palette végétale riche…).
- Pour favoriser la biodiversité, réduire les îlots de chaleur, limiter l’imperméabilisation des sols et simplement pour le bien-être de tous, le projet prévoit la plantation en pleine terre de nombreux arbres et espaces de verdure : du parc, aux toits-terrasse végétalisés, en passant par les espaces publics et des cœurs d’îlots verts.
- La performance énergétique des bâtiments et les énergies renouvelables sont également au cœur du projet. Le quartier sera alimenté en chauffage grâce à plusieurs chaufferies biomasse. Les toits terrasses accueilleront des panneaux solaires et des systèmes de gestion des eaux de pluie.
- Écoquartier (étape 1)
- BiodiverCity Ready
- HQE Aménagement
Engagé par la ville de Divonne-les-Bains, le projet est porté par UrbanEra. La maîtrise d’œuvre est assurée par une équipe d’urbanistes-paysagistes composée de l’agence Jean-Paul Viguier et Associés, et de l’Atelier Descombes Rampini.
- 47 000 m² SDP
- Environ 400 logements (35 000 m²) dont au moins 30 % de logements sociaux
- 10 500 m² de commerces et services dont un cinéma de 3 salles
- 1 050 m² d’équipements (crèche et local de police municipale)
- 430 places de parking sous-terrain
- 1 résidence services-séniors
- 1 Maison du projet
- Livraison : A partir de 2027
