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Rez-de-chaussée actifs
L’implantation de rez-de-chaussée actifs concerne tout ce qui a attrait à l’animation et à l’activité économique d’un quartier, à ce qui va lui apporter sa tonalité, son âme. Dès la phase de développement du projet, les équipes appréhendent les nouveaux modes de consommation et leur intégration pour proposer des quartiers commerçants, dynamiques et attractifs, adaptés à la ville de demain. Cela va du commerce de proximité au commerce de destination, en passant par les tiers-lieux, les équipements de loisirs, de services, des établissements de santé, ou encore de la restauration.
Les équipes sont en charge de créer, en étroite collaboration avec les collectivités, un concept unique en fonction de chaque projet, de proposer une programmation sur-mesure liée au contexte local et de trouver des partenaires pour faire vivre un quartier. En phase conception, les équipes interviennent sur le plan masse du quartier. En effet, le fonctionnement des RDC actifs nécessite la prise en compte des besoins du programme (accessibilité, visibilité, approvisionnement,...) dès les premières réflexions sur l'organisation du quartier en projet. En phase de montage, les équipes formalisent les partenariats, sécurisent l’opération d’un point de vue financier, veillent à ce que chaque produit du quartier (logements, bureaux, commerces/activités) se complètent bien.
Les équipes sont également en charge du suivi de la conception des RDC jusqu'à l'APD (avant-projet définitif) et veillent à ce que les locaux concernés soient évolutifs pour conserver une certaine souplesse en commercialisation. Nous garantissons la programmation grâce à la monopropriété des RDC actifs.
Ces rez-de-chaussée forment un ensemble qu’il faut faire vivre : notre filiale Retail Management s’occupe de la gestion immobilière des produits commerciaux, des parkings et de tous les équipements communs de nos quartiers. Les équipes sont en charge de la vie du quartier et d’y apporter des animations, au plus près des commerçants et des habitants (marché, concerts, décorations, concours…).