À Metz, Bouygues Immobilier et sa filiale Nouveau Siècle ont posé la première pierre de la réhabilitation du bâtiment abritant l’ancien magasin Printemps.

De gauche à droite : Jean-François Schaeffer, Directeur de l’Agence Lorraine-Bourgogne de Bouygues Immobilier – William Bouygues, Directeur Général Adjoint de Bouygues Immobilier en charge des filiales Promotion France et internationales – Guillemine Robein, Directrice Générale Nord Est de Bouygues Immobilier – François Grosdidier, Maire de Metz, Président de l’Eurométropole de Metz, Conseiller Régional du Grand Est, Membre honoraire du Parlement – Emmanuel Desmaizières, Directeur Général de Bouygues Immobilier – Yannick Bigeard, Directeur général de Nouveau Siècle – Jérôme Greff, Architecte chez GHA Architectes.

Situé au cœur de la ville, ce bâtiment historique de l’ancien magasin Printemps, inoccupé depuis 2021, fait partie intégrante du patrimoine messin. Ce projet de réhabilitation, pensé par GHA Architectes, prévoit la création de 114 logements et de 935 m² de surfaces commerciales. La réhabilitation des bâtiments, notamment la restitution des façades en grès des Vosges et pierre de Jaumont dans leur état d’origine, ainsi que la préservation des ornements en pierre de type bandeau, corniche, frontons seront effectuées par Nouveau Siècle.

Cette opération proposera des typologies allant du T1 au T5 duplex. Les grandes typologies de logements permettront ainsi aux familles de pouvoir revenir habiter au centre-ville de Metz, au plus près des commerces et de toutes les commodités. Pour répondre aux attentes de ces familles, les logements bénéficieront de surfaces extérieures, ainsi que de places de parking directement sous le bâtiment. Des prestations haut de gamme et éco-responsables équiperont les logements (planchers chauffantes rafraîchissants, pompe à chaleur, matériaux de qualité, biosourcées et recyclés, terrasses et espaces extérieurs pour les grands logements,…).

De plus, l’opération réintroduira de la nature en ville, en végétalisant un maximum d’espaces, dans les patios et dans les cours intérieures, mais aussi en toiture, avec la végétalisation des toits plats. À noter également la restitution d’un jardin à dominante végétale dans la cour Tête d’Or, directement inspiré du plan Maurice (plan cadastral de la ville de Metz) de 1863. Cet enjeu de renaturation de la ville, est un sujet majeur pour Bouygues immobilier. Dans le cadre d’une dynamique d’économie circulaire, le bâtiment a fait l'objet d'une déconstruction sélective réalisée par l’entreprise coopérative messine « Les Ecoopérateurs » visant à réemployer certains matériaux. À l'inverse de la démolition, la déconstruction sélective consiste en une dépose méthodique des éléments. L'objectif est de préserver les ressources en garantissant le réemploi des matériaux et le recyclage des déchets. Rails, chemins de câble, armoires électriques, bouches d’aération, luminaires, sanitaires et portes intérieures ont ainsi pu être récupérés pour leur donner une seconde vie. Cela a permis d’éviter 4,09 tonnes de déchets et plus de 2 tonnes de CO2 équivalent.

« Cette première pierre réhabilitée marque le lancement officiel des travaux, fruit d’un travail partenarial entre la municipalité de Metz, les équipes de Nouveau Siècle et de Bouygues Immobilier. Nous sommes très heureux de pouvoir participer à la restructuration de ce bâtiment historique de la ville de Metz. Pouvoir réinstaller du commerce à cet emplacement, et pouvoir permettre à des familles d’habiter en plein centre-ville, en leur apportant tout le confort d’usage nécessaire, est une réelle satisfaction pour Bouygues Immobilier. » - Jean-François SCHAEFFER, Directeur de l’agence Lorraine–Bourgogne de Bouygues Immobilier. 

« Une nouvelle histoire est en train de s’écrire pour l’ancien magasin Printemps avec cette étape majeure ! Nouveau Siècle porte les valeurs qui sont les siennes : préservation du Patrimoine, accompagnement des collectivités dans la revitalisation des centres-villes et respect de l’environnement. Notre ambition est de rénover, avec le plus grand respect, l’architecture d’hier en lien avec les besoins et attentes de notre temps. » - Yannick BIGEARD, Directeur Général de Nouveau Siècle.

Chiffres clés :

• Surface de plancher totale : 8034 m² 
• Surface habitable logement : 5791 m² 
• Surface commerciale : 935 m² 
• Livraison prévisionnelle : T3 2026