Charenton-Bercy : Bouygues Immobilier désigne les architectes du futur quartier
15/12/2020
Situé aux portes de Paris, le quartier Charenton-Bercy est un site clé de la ville de Charenton-le-Pont (10 % environ du territoire communal) et de la métropole du Grand Paris. Il présente un profil métropolitain exceptionnel : entre la Seine et le bois de Vincennes, le site est voisin du 12ème arrondissement de Paris et d’équipements phares de la capitale comme le parc de Bercy, le cours Saint-Emilion, Bercy-Village, il est directement connecté à l’A4, au périphérique et aux boulevards des Maréchaux via l’échangeur de Paris Bercy. Bouygues Immobilier, désigné lauréat du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris » avec un groupement de partenaires en 2018, a lancé en juin 2020 un concours privé concernant la première phase du projet (environ 240 000 m² de planchers) visant à désigner les architectes qui œuvreront à donner un nouveau visage au quartier.
Le projet est mené dans le cadre d’un partenariat innovant entre la Ville de Charenton-le-Pont, sous l’impulsion de son Maire, M. Hervé GICQUEL, l’aménageur Grand Paris Aménagement et Bouygues Immobilier en qualité d’opérateur immobilier. Grand Paris Aménagement a engagé la création d’une Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) et s’appuie notamment sur Ateliers 2/3/4/en qualité d’architecte coordinateur.
« La vision des architectes sur l’opération de renouvellement urbain du quartier est très enthousiasmante. L’émergence de ce nouveau quartier en liaison avec Paris est, j’en suis persuadé, une opportunité majeure pour Charenton . » déclare M. Hervé GICQUEL, Maire de Charenton-le-Pont.
« Nous avons volontairement opté pour une consultation restreinte. Notre souhait est de favoriser un travail collaboratif et innovant sur la manière de penser et construire la ville. Nous n’attendions pas de projets dessinés mais des visions, des intentions et de la motivation à travailler en co-construction de la part des agences appelées à concourir. » déclare M. Aurélien DEFIGIER, Directeur de l’opération Charenton-Bercy chez Bouygues Immobilier.
A la suite des auditions qui se sont déroulées du 4 au 18 septembre 2020 à la Mairie de Charenton-le-Pont, les agences suivantes ont été sélectionnées :
• Lot A / Hôtel / 11 000 m2 SDP attribué à Leclercq Associés
• Lot B / Logements / 9 000 m2 SDP attribué à RMDM
• Lot C / logements / 10 000 m2 SDP attribué à Daquin Ferrière
• Lot D / Logements / 11 000 m2 SDP attribué à Brenac & Gonzalez
• Lot E / Logements et école / 15 000 m2 SDP attribué à Ateliers 2/3/4/
• Lot F / Logements / 9 000 m2 SDP attribué à Brenac & Gonzalez
• Lot G / Logements / 25 000 m2 SDP attribué à Hamonic & Masson en groupement avec Comte Vollenweider
• Lot H / Résidences gérées (co-living, logement étudiant) / 23 000 m2 SDP attribué Chartier Dalix en groupement avec Bond Society
• Lot J / Bureaux / 25 000 m2 SDP attribué à Ateliers 2/3/4/
• Lot K / Bureaux / 25 000 m2 SDP attribué à PCA
• Lot L / Bureaux / 25 000 m2 SDP attribué à SOM
• Lot T / Tour de 60 étages / Programmation mixte hôtel et logements / 50 000 m2 SDP attribué à SOM
CHARENTON-BERCY : UN PROJET DE TRANSFORMATION EMBLÉMATIQUE DU GRAND PARIS
Charenton-Bercy c’est l’histoire d’une métamorphose. Celle de l’Est parisien et celle d’un quartier de 15 hectares, entre le bois de Vincennes et la Seine, où la nature investira la ville. Ceux qui souhaiteront se ressourcer cultiveront les terrasses de leurs propres immeubles, se promèneront dans les artères et places teintées de vert, au coeur du quartier. Ce nouveau souffle se vivra aussi au rythme de la rue Baron Le Roy, qui relie Charenton à Paris et s’animera de commerces, de terrasses, de restaurants et de cafés. Une large passerelle connectée à une offre originale de modes de déplacements doux (transports en commun, vélo, accès aux piétons…), guidera les usagers de ce nouveau quartier entre habitat et travail, entre services publics et espaces de loisirs…
Charenton-Bercy c’est aussi un territoire où la qualité de vie de Charenton rencontre l’attractivité de la métropole du Grand Paris. Une ville innovante qui se projette dans l’avenir et accueille, avec son campus des univers virtuels , des entreprises qui feront l’attractivité économique et culturelle de demain. Une ville vivante grâce à ses nombreux commerces. Une ville dont la tour végétalisée, qui proposera des logements premium, un hôtel 4* ainsi qu’un restaurant/bar en rooftop avec une vue sur tout Paris, sera l’étendard. Une ville qui favorise le bien-être et l’épanouissement des personnes (habitants, salariés et visiteurs). Une ville positive où l’on a envie de se rendre, de travailler et où les habitants sont fiers de vivre, une ville où commence le Grand Paris.
Cette opération fait l’objet d’une démarche continue de concertation de la population depuis 2018. Le projet permettra à Charenton-le-Pont de développer sur environ 400 000 m² son attractivité économique, environnementale, résidentielle, urbaine et culturelle à l’échelle du Grand Paris et de renforcer la qualité de vie de ses habitants avec :
- Le désenclavement du site, en repensant les connexions vers Paris, Charenton-le-Pont et la Seine
- L’affirmation d’un quartier exemplaire en matière de développement durable, avec une présence forte de la nature en ville, et l’idée de faire émerger un nouveau modèle urbain accessible à tous et écologique
- Une offre résidentielle diversifiée, des bureaux, des commerces et du loisir, qui formeront un quartier mixte et vivant
- La création d’équipements publics, au service des habitants actuels et futurs du quartier
- La transformation du centre commercial de Bercy 2, dont les commerces et services seront redéployés au cœur du quartier, notamment le long de la rue Baron Le Roy
- Une connexion avec la future ZAC Bercy-Charenton, à Paris 12e
Le quartier s’intégrera ainsi dans la dynamique de renouveau de l’Est parisien, qui se déploie sur le territoire Charentonnais, mais aussi côté 12ème, et dans les projets menés dans des villes limitrophes comme à Ivry-sur-Seine (ZAC Ivry Confluences).
