38 Cours Albert 1er (Kresk Développement)
Fiche référence
Une nouvelle vie pour le 38 Cours Albert 1er
Datant des années 1860, l'ancien bâti avait fait l’objet de plusieurs campagnes de travaux de surélévation en 1928 puis en 1959, l’ayant totalement dénaturé.
Dès lors, la création d’un nouvel immeuble contemporain, dont l’insertion urbaine a été particulièrement travaillée avec la ville de Paris, l’agence d’architecture Wilmotte & Associés et les architectes des bâtiments de France, a été privilégiée. Au cœur du Triangle d’Or, le 38 Cours Albert 1er, organisé autour d’un majestueux hall d’entrée, comprend désormais 6 étages et 2 niveaux de sous-sol.
Le choix architectural des façades s’est porté sur du béton clair coulé en place brut de décoffrage. Ce procédé permettant un vieillissement pérenne dans le temps. Le choix de la couleur du béton clair participe quant à lui à assurer un certain confort d’été.
Il est proposé une image moderne des bureaux, en travaillant ce matériau avec une trame régulière et de grandes ouvertures. Des joints creux horizontaux soulignent discrètement la trame verticale en la recoupant à l’échelle de la façade et de l’usager.
© Stéphane Lagoutte
© Stéphane Lagoutte
Des bureaux qui répondent aux aspirations des entreprises et de leurs collaborateurs
L’ensemble de l’immeuble opte pour une configuration en flex office autour d’un noyau central occupé par une tisanerie pour assurer la convivialité.
Les espaces de travail bénéficient d’une grande luminosité grâce aux larges fenêtres et d’une vue exceptionnelle sur la Seine.
Pour favoriser le retour de la nature en ville, l’immeuble propose à ses usagers un jardin paysager en cœur d’îlot de 150 m² et un rooftop paysager avec une terrasse de 160 m² avec vue sur la Tour Eiffel. Ces espaces extérieurs, aménagés par le paysagiste Neveux-Rouyer, sont des lieux de réception autant que des espaces de travail exceptionnels.
Une attention particulière a été portée aux matériaux utilisés (une partie de la structure en bois ; peinture à base d’algue) ainsi qu’au volet énergétique. Le bâtiment est entièrement raccordé aux réseaux de chaud (CPCU) et de froid (Fraicheur de Paris) urbains et intègre 52 m² de panneaux photovoltaïques. Ces derniers permettront de fournir 10% de l’électricité du bâtiment en exploitation. 90 m² de pleine terre ont été apportés dans le cœur d’ilot.
- NF HQE Excellent, Breeam Very Good
- Bâtiment Biosourcé niveau 3
- Tisaneries
- monte-voiture (5 places de parking)
